1969〜1979年築, 専有面積66.98㎡〜86.98㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-0.1%
神戸市東灘区
32.7万円/㎡
前年比+2.4%
御影グレイスハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩1分
1974年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
2,482万円
32.2万円/㎡
1,229
2,064
2,900
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,482万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,064万円〜2,900万円
26.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月8日
御影グレイスハイツ
2,280万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 76.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,280万円 | 29.6万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,390万円 | 31.0万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,499万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/04 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,320万円 | 22.0万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,370万円 | 22.8万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,370万円 | 22.8万円 | 1階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 23.0万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,380万円 | 23.0万円 | 1階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,450万円 | 24.1万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,699万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,749万円 | 35.7万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,799万円 | 36.4万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,899万円 | 37.7万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 38.8万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,380万円 | 32.2万円 | 73.89㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2022/07/03 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/25 | 白翠シャトル御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 45戸 | SRC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,698万円 | 34.6万円 | 78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%下落、神戸市東灘区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.5%割安です。
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